Leistungen

WEG – Verwaltung

 

Kaufmännische Leistungen:

  • Ausführen und verbuchen aller Geldein- und Ausgänge
  • Überwachen Hausgeldzahlungen und zeitnahes mahnen offener Hausgelder
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen.
  • Wirtschaftsplanerstellung
  • Errechnen und anfordern von Sonderumlagen
  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
  • Abschließen notwendiger Verträge
  • Überwachung der Hausordnung

 

Technische Leistungen:

  • Veranlassen aller notwendigen Wartungen, Prüfungen und Reparaturmaßnahmen
  • Vorschlagen und beauftragen von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Kontrolle des Hausmeisters
  • Regelmäßige Begehung der Anlagen.

 

Persönliche Betreuung:

  • Jede WEG-Anlage hat einen zentralen Ansprechpartner im Haus
  • Gerne stehen wir in WEG-Fragen und Fragen rund um Ihre Immobilie beratend zur Seite

Mietverwaltung

 

  • Vermietungskonzeption
  • MietpreisermittlungMieterauswahl und Bonitätsprüfung
  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen
  • Nebenkostenmanagement
  • Leerstandsmanagement
  • Vertragsmanagement
  • Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Vertragspartnern, Behörden
  • Überwachung von Fristen aller Art
  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, z.B. Mietschulden, Mieterhöhungsverlangen
  • Objektbezogene Buchhaltung
  • Überwachung der Zahlungsverpflichtungen
  • Periodische Abrechnung, Rechnungslegung

Immobilienvermittlung

 

Immobilienverkauf

  • Wir vermarkten Ihre Immobilie zielgruppengerecht
  • Wir erstellen aussagekräftige Exposes über Ihre Immobilie und argumentieren überzeugend
  • Wir kennen den Markt und wissen, welche Ergebnisse realistisch zu erzielen sind
  • Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatenbank
  • Wir übernehmen alle Besichtigungen für Sie
  • Wir kennen uns mit der Vertragsgestaltung und den Notarterminen aus

 

Immobilienvermietung

  • Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatenbank
  • Wir übernehmen die Werbung für Ihr Objekt
  • Wir erstellen den formal korrekten Mietvertrag für Sie
  • Wir führen für Sie auf Wunsch die Übergabe durch
  • Wir führen für Sie die Mieterauswahl und Bonitätsprüfung durch